SCPI à Capital Fixe : Localisation des actifs immobilier en 2021

Vous trouverez dans cet article la liste de la localisation des actifs immobiliers des SCPI à Capital Fixe en 2021.

Localisation des actifs immobiliers des SCPI à Capital Fixe en 2021

Nom de la SCPI	Paris	Région Parisienne	Province	Étranger	Les biens se trouvent principalement
L’oustral des aveyronnais	100 %				PARIS
Sofiprime	100%				PARIS
Le Patrimoine Foncier	75%	8%	17%		PARIS
Ufifrance Immobilier	72,8%	27,2%			PARIS
Accès Valeur Pierre	66,0%	29,1%	4,9 %		PARIS
Fructipierre	65%	27%	8%		PARIS
Capiforce Pierre	53%	26%	21%		PARIS
Soprorente	48%	20%	32%		PARIS
France Investipierre	42,6%	19,6%	37,8%		PARIS
Pierre Selection	38,0%	31,0%	31,0%		PARIS
Unidelta	7,0%	30,5%	29,0%	33,5%	ÉTRANGER
CM-CIC Pierre Investissement	6,6%	10,87%	82,47%		PROVINCE
Immo Placement	0,81%	8,56%	90,63%		PROVINCE
Atlantique Pierre 1		75%	25%		RÉGION PARISIENNE
Affinités Pierre		25,9%	61,6%	12,5%	PROVINCE
Fonciere Remusat		6,34%	93,66%		PROVINCE

Tableau : Localisation des actifs immobiliers des SCPI à Capital Fixe

Matériel et Méthodes : La répartition des actifs immobilier

La liste de la localisation des actifs immobilier a été réalisée en utilisant les « Rapport Annuel 2021 » des 16 SCPI à Capital Fixe. Deux SCPI à Capital Fixe ont été exclues. La première, la SCPI Paris Commerces n’a pas été incluse car elle est en cours de fusion (Actipierre 1, 2 et 3). La deuxième, La SCPI Unicep France II n’a pas été incluse car il existe peu d’information disponible sur internet.

Hypothèse de recherche

L’hypothèse était que les actifs immobiliers des SCPI à Capital Fixe étaient majoritairement située en Ile de France.

Résultats

Paris est le lieu de choix pour de nombreuses SCPI à Taux Fixe :

10 SCPI à Capital Fixe sur 16 ont investi à Paris.
7 SCPI ont plus de 38% de leur patrimoine localisé dans la ville de Paris.
SOFIPRIME et L’OUSTRAL DES AYERONNAIS ont 100% de leur patrimoine à PARIS

Quatre SCPI à Capital Fixe ont la majeure partie de leurs actifs en Province :

CM-CIC Pierre Investissement : 82,47% des actifs immobiliers en Province
Immo Placement : 90,63% des actifs immobiliers en Province
Affinités Pierre : 61,6% des actifs immobiliers en Province
Fonciere Remusat : 93,66% des actifs immobiliers en Province

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Discussion

La ville de Paris est le lieu d’investissement favori des SCPI à Capital Fixe. En effet plus de 10/16 SCPI ont comme lieu d’investissement n°1 Paris. Les investisseurs investissent à paris pour la plus value et non pour le faible taux de rendement des actifs immobilier parisien. En vingt ans de nombreux immeubles ont vu leur valeur doublé voir triplé.

L’oustral des ayeronnais a 100% de ses actifs à Paris. Il faut savoir que cette SCPI n’a qu’un seul immeuble.

Conclusion

Les SCPI à Capital Fixe détiennent des actifs l’immobilier situés principalement à Paris.

Pour aller plus loin

Pour avoir la liste des SCPI à Capital Fixe et leurs distribution cliquez ici
Pour connaitre les SCPI à Capital fixe qui décotent par rapport à la valeur de réalisation cliquez ici
Pour avoir la liste de la répartition sectorielle des SCPI à Capital Fixe cliquez ici
Pour voir si les membres du conseil de surveillance cumulent des mandats cliquez ici

Suggestion de livres pour investir dans les SCPI

DEVENIR RENTIER AVEC LA SCPI: ( Immobilier Papier – investissement immobilier en SCPI – revenu passif -liberté financière) – Johann Nguelet
Investir dans l’immobilier sans les emm* avec les SCPI: Le guide pratique pour réussir votre investissement – Sébastien PERIGNON
Bien investir en SCPI – Philippe Agnelli
Comment INVESTIR en IMMOBILIER LOCATIF ? Livre – Formation: Pinel LMNP SCI Achat Revente Foncier – Daniel VU